Judi

Judi Hipotek Terbalik

Sejak pindah ke Florida, saya telah memperhatikan banyak iklan hipotek terbalik di TV-mereka tampak terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, dan Anda tahu apa yang mereka katakan tentang terlalu bagus untuk menjadi kenyataan. Biasanya itu adalah penipuan.

Inilah hal utama yang https://www.careersatsafeway.com/ . ditampilkan iklan: Anda harus memiliki rumah yang bebas dan jelas! Anda tidak dapat memiliki pinjaman yang ada terhadap rumah Anda.

Ya, mereka akan memberi tahu Anda bahwa tidak apa-apa jika Anda masih membawa hipotek.

Yang mereka maksud adalah ini; mereka akan memberi Anda uang untuk melunasi pinjaman rumah Anda saat ini, dan menggunakan sisa ekuitas yang diperhitungkan dengan usia Anda (Anda harus berusia minimal 62 tahun), ditambah lingkungan suku bunga baru saat ini. Kemudian, pemberi pinjaman akan memberikan jumlah pinjaman & pembayaran bulanan yang dapat Anda jalani, jumlah sekaligus, atau meminta Anda menulis cek untuk jumlah yang Anda inginkan tanpa melebihi pinjaman hipotek terbalik yang telah disepakati.

Ingat ada beberapa penilaian rumah:

1. Penilaian Emosional. The ‘feel’ oleh pemilik rumah, yang selalu lebih tinggi dari nilai sebenarnya.

2. Penilaian Penjualan Cepat: Estimasi makelar yang selalu lebih rendah dari penilaian emosional.

3. Penilaian Bank: Dilakukan oleh penilai pro, bukan yang terbaik tetapi lebih akurat dari dua lainnya (ingat: sebelum gelembung perumahan pecah, jika pemilik rumah tidak menyukai perkiraan, ia hanya akan mendapatkan penilai baru sampai nilai yang diinginkan dikutip.)

4. Nilai Jual Aktual: Harga yang disetujui dan diselesaikan oleh pembeli dan penjual.

Contoh Reverse Mortgage # 1.

Rumah itu bernilai $ 175.000 tanpa pinjaman atau kewajiban.

Jika Anda berusia di atas 62 tahun, perusahaan hipotek terbalik akan menggunakan ekuitas di rumah, usia Anda saat ini, dan suku bunga untuk menghitung pembayaran bulanan yang akan Anda terima atau memberi Anda jumlah sekaligus. Metode pilihan mereka adalah memberi Anda buku cek sehingga Anda dapat mulai menulis cek terhadap ekuitas yang telah disepakati di rumah Anda.

Contoh Reverse Mortgage # 2.

Nilai rumahnya adalah $ 175.000, dan Anda berhutang $ 75.000 ke bank. Perusahaan hipotek terbalik memberi Anda 75 ribu untuk membayar bank. Mereka kemudian menghitung pembayaran bulanan kepada Anda (atau sekaligus) menggunakan sisa ekuitas $ 100.000, usia Anda saat ini, dan suku bunga saat ini.

Sekarang Anda mengerti mengapa begitu banyak iklan yang secara agresif mendorong hipotek terbalik, terutama di negara bagian dengan banyak pensiunan. Membuat orang tua untuk membalikkan rumah mereka ketika suku bunga mendekati nol berarti mereka akan mendapatkan lebih sedikit uang untuk rumah mereka. Ini adalah perampokan legal yang dibungkus dengan promosi penjualan yang apik. Cara lain para lansia dirampok adalah karena gelembung perumahan tahun 2008 karena harga rumah rata-rata masih turun sekitar 50% yang berarti ada lebih sedikit ekuitas di rumah milik lansia.

Iklan TV benar dalam hal itu, setelah Anda menandatangani perjanjian hipotek terbalik; mereka tidak bisa mengusir Anda dari rumah. Tetapi, jika Anda berusia 62 tahun atau lebih dan mengambil sejumlah uang sekaligus sebesar $ 100.000 dan secara tidak bijaksana membelanjakan uang Anda dan jika lima tahun, Anda masih memiliki rumah tetapi tidak memiliki uang tunai.

Inilah yang TIDAK dikomunikasikan secara lisan oleh iklan atau diberitahukan kepada Anda dengan cetak tebal:

o Jika pemilik rumah tidak dapat melakukan pembayaran pajak real estat dan / atau asuransi pemilik rumah, ini dapat menyebabkan penyitaan dan sekarang pemilik rumah akan menjadi tunawisma.

o Jika orang tersebut menjadi sangat sakit dan tidak bisa lagi berada di dalam rumah, maka hipotek terbalik, ditambah semua biaya yang terkait dengannya, jatuh tempo dan harus dilunasi – dan jika tidak, halo penyitaan!

o Jika pemilik rumah gagal untuk menjaga pemeliharaan rumah, hal ini dapat menyebabkan penyitaan rumah.

o Jika pemilik rumah sekarang memiliki anak, cucu atau bahkan pasangan baru yang tidak meminjam dan dia terpaksa pergi, begitu juga dengan “penyewa” lainnya seperti yang dianggap dalam perjanjian hipotek terbalik.

Selain masalah-masalah di atas dan beberapa lagi, jika pemilik rumah meninggal dan rumah tersebut sekarang bernilai kurang dari pinjaman hipotek terbalik dan biaya, setiap penerima atau ahli waris yang masih hidup harus mengucapkan selamat tinggal pada warisan apa pun.

Seperti yang saya nyatakan dalam buku saya, “Reverse Mortgage Only if You Must!”

Strategi Blackjack – Cara Mendapatkan Keuntungan Dari Kasino

Intinya, permainan blackjack melibatkan penghapusan kartu dan kemudian membagikan kartu yang tersisa dari dek . Temuan dari studi yang dilakukan pada permainan blackjack melalui penggunaan pemrograman komputer yang kompleks menunjukkan bahwa penghapusan kartu tertentu dari dek memberikan pemain keuntungan sementara penghapusan kartu lain cenderung memberikan dealer di atas angin . Studi semacam itu misalnya menemukan bahwa pemain memiliki keunggulan atas dealer ketika ada lebih banyak 10 dan As di dek yang habis. Di sisi lain, ketika kartu yang tersisa sebagian besar terdiri dari nilai berkisar antara dua dan enam, dealer memiliki keunggulan. Jika dek yang habis terutama terdiri dari kartu dengan nilai 7, 8, dan 9, situasinya pada dasarnya netral https://www.careersatsafeway.com/.
Oleh karena itu cara yang pasti untuk menang dalam permainan blackjack adalah dengan mempelajari cara menganalisis dek yang habis untuk menentukan kapan Anda berada di atas angin dan karenanya memanfaatkan peluang Anda. Cara dasar untuk mendapatkan keunggulan atas kasino adalah dengan bertaruh lebih banyak saat Anda memiliki keunggulan dibandingkan dealer, dan bertaruh lebih sedikit saat dealer memiliki keunggulan atas Anda. Di bawah ini adalah beberapa tip tentang strategi blackjack dasar yang harus Anda ikuti untuk memanfaatkan keuntungan Anda.
o Temukan meja yang menguntungkan – Penting untuk selalu mencari meja blackjack yang menawarkan kondisi permainan yang paling menguntungkan. Ini akan memastikan bahwa Anda memiliki permainan yang seimbang dengan rumah, tanpa pihak mana pun yang memiliki keunggulan lebih dari 0,5% dari yang lain.
o Hitung 10s dan Aces – Jika ada lebih 10s dan Aces yang tersisa setelah putaran pertama kartu dimainkan, Anda harus meningkatkan taruhan Anda hingga maksimum empat kali nilai taruhan level dasar Anda. Jika ada kartu kecil yang tersisa di dek, Anda harus membuat taruhan tingkat dasar kedua.
o Rasio sisa kartu kecil hingga besar – Pada putaran berikutnya, Anda harus menyesuaikan taruhan Anda sesuai dengan rasio kartu bernilai rendah dengan kartu bernilai tinggi yang tersisa di dek. Ketika ada lebih banyak kartu besar, Anda harus meningkatkan taruhan Anda; di sisi lain pastikan untuk mengurangi taruhan Anda jika ada lebih banyak kartu kecil. Selalu kembali ke taruhan level dasar Anda setelah dek dikocok.
o Semakin banyak Aces, semakin baik – Kunci untuk meningkatkan keunggulan Anda dalam blackjack adalah untuk melacak Aces yang tersisa di dek. Ini karena Anda akan dibayar 3 hingga 2 untuk blackjack, dan dengan demikian memiliki lebih banyak Ace yang tersisa akan memberi Anda keunggulan atas kasino. Jika tidak ada keuntungan atau kerugian yang jelas sehubungan dengan rasio sisa kartu kecil dan besar – kurangi taruhan Anda jika Ace lebih sedikit dari biasanya, dan tingkatkan taruhan Anda jika Ace lebih banyak.